prodej komerčního pozemku 8 756 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku v Liberci -Karlinky, 8 756 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji komerční pozemek ve velmi žádané lokalitě v Liberci – Karlinky. Pozemek s parcelním číslem 395/1 o výměře 8756 m² přímo navazuje na stávající průmyslovou zónu a v novém územním plánu města je pozemek určen ke komerčnímu využití (ÚP byl schválen v 2/2022). Záměr města je rozšíření výrobní zóny Karlinky ve vazbě na zastavěné území a připravenou infrastrukturu. Na změnu územního plánu se dlouho čekalo a tato komerční plocha zaručuje široké podnikatelské využití od výroby až po sklady. Ve fotogalerii uvádíme regulativ využití pozemku. V územním plánu je schválena i nová příjezdová komunikace k pozemku. Kompletní územně-plánovací informaci zájemcům rádi zašleme. Aktuálně je již vydané STAVEBNÍ POVOLENÍ na vodovodní přípojky. Řízení k záměru NN vedení pro pozemek je zahájeno. Zeměpisná šířka 50.753593, zeměpisná délka 15.02073. 

Parametry

Cena: 10.51 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 8756 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: City Estates, Vaše realitní kancelář

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00458

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.51 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	105072.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

15.36 mil. Kč

rozpětí 8.20 mil. – 27.17 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.05 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 11.79 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.05 mil. Kč (rozpětí 9.54 mil. Kč – 29.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 11.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.51 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno