prodej pole 22 432 m²

Krásný Les · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Exkluzivně prodej pozemku-orná půda 22 432 m², Krásný Les u Frýdlantu, okres Liberec Nabízíme k prodeji dva zemědělské pozemky o celkové výměře 22 432 m², v krásném prostředí severních Čech, katastrální území Krásný Les u Frýdlantu, obec Krásný Les, okres Liberec. Parcela č. 1532/1 o výměře 13 832 m² (orná půda) Parcela č. 1537/1 o výměře 8 600 m² (ostatní plocha) Pozemky jsou vhodné jako dlouhodobá invetice do půdy a pro zemědělské hospodaření, pro drobné i větší hospodáře-možnost chovu hospodářských zvířat, pastvy. Podle zařazení do BPEJ se jedná o kvalitní zemědělskou půdu s velmi slušnou produkční schopností, vhodnou pro pěstování obilnin, pícnin i speciálních plodin. Pozemky jsou evidovány v LPIS, což umožňuje okamžitě uplatňovat dotace (přímé platby SAPS, greening, ANC a další), případně využít podpory PGRLF (úvěry na nákup půdy se zvýhodněným úrokem) nebo Programu rozvoje venkova (PRV). Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. cena včetně provize a právního servisu 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 22432 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-F60012522

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	110.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč

1.08 mil. – 1.81 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.43 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.40 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.71 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 892 225 Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 08:32

Jedná se o zemědělské pozemky (orná půda a ostatní plocha) o celkové výměře 22 432 m² vhodné jako investice či pro hospodaření. Pozemky jsou evidovány v LPIS.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: cena včetně provize a právního servisu

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Krásný Les, požární zbrojnice)
Nádraží: 282 m (Krásný Les)
Liberec: 48 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 216 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 110.00 mil. → 1.10 mil.
24.08.2026	přidáno