prodej pole 22 432 m²

Krásný Les · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Exkluzivně prodej pozemku-orná půda 22 432 m², Krásný Les u Frýdlantu, okres Liberec Nabízíme k prodeji dva zemědělské pozemky o celkové výměře 22 432 m², v krásném prostředí severních Čech, katastrální území Krásný Les u Frýdlantu, obec Krásný Les, okres Liberec. Parcela č. 1532/1 o výměře 13 832 m² (orná půda) Parcela č. 1537/1 o výměře 8 600 m² (ostatní plocha) Pozemky jsou vhodné jako dlouhodobá invetice do půdy a pro zemědělské hospodaření, pro drobné i větší hospodáře-možnost chovu hospodářských zvířat, pastvy. Podle zařazení do BPEJ se jedná o kvalitní zemědělskou půdu s velmi slušnou produkční schopností, vhodnou pro pěstování obilnin, pícnin i speciálních plodin. Pozemky jsou evidovány v LPIS, což umožňuje okamžitě uplatňovat dotace (přímé platby SAPS, greening, ANC a další), případně využít podpory PGRLF (úvěry na nákup půdy se zvýhodněným úrokem) nebo Programu rozvoje venkova (PRV). Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. cena včetně provize a právního servisu 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 22432 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-F60012522

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	110.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč

rozpětí 1.09 mil. – 1.95 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 1.58 mil. · váha 77 %

Model z dat 1.59 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 889 537 Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Krásný Les, požární zbrojnice)
Nádraží: 282 m (Krásný Les)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 110.00 mil. → 1.10 mil.
24.08.2026	přidáno