Nemovitosti

Prodej zahrady 676 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti sever vám zprostředkují přenechání nájemní smlouvy k zahradě ve vlastnictví obce Spořice. Zahrada s výměrou 676 m2 je rovinatá, kompletně oplocená a nachází se v zahrádkářské kolonii v okrajové části obce. Na zahradě se nachází dřevěná, nově postavená, zateplená chata s elektřinou. Dále se na zahradě nachází nově postavená kůlna a suchá toaleta. Na zahradu je přivedena sezónní užitková voda. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování pro naše klienty.

Parametry

Cena
1.08 mil. Kč (1596 Kč/m²)
Pozemek
676 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 705 m MHD 163 m školka 428 m lékař 754 m pošta 579 m restaurace 354 m škola 848 m obchod 688 m vlak 768 m

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč
rozpětí 973 846 – 1.14 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 960 117 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.05 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.02 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 423 825 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 549 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 571 290 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 423 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
437 m (Spořice, Smetanova II)
Nádraží
833 m (Chomutov)
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno