prodej pole 50 397 m²

Frýdlant · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Exkluzivně prodej pozemků 50 397 m², Frýdlant, okres Liberec Nabízíme k prodeji soubor na sebe navazujících pozemků v katastru obce Frýdlant, okres Liberec, Liberecký kraj. Specifikace pozemků: -par. č. 4174/1 - 21 464 m² trvalý travní porost -par. č. 4176/8 - 12 060 m² orná půda -par. č. 4176/9 - 16 873 m² orná půda Celková výměra nabízených pozemků je 50 397 m². Souřadnice GPS: Y: 684740,06 X: 955440,00 Pozemky jsou momentálně porostlé stromy, což nabízí i možnost těžby dřeva. Využití pozemků: zemědělství (orná půda, pastivny), lesní hospodaření, těžba dřeva, ekofarma, sad, včelařství. Investice do budoucna - zajímavá lokalita pro případné změny územního plánu. Pozemky se nacházejí na okraji města Frýdlant, mají vynikající dostupnost do Liberce (20 km), Hejnic (9 km), Polska (12 km). Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. cena včetně provize a právního servisu 

Parametry

Cena: 2.14 mil. Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 50397 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-F60012518

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.14 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	214.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

rozpětí 2.48 mil. – 3.67 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 2.63 mil. · váha 75 %

Model z dat 3.07 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 4.28 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.14 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Frýdlant, aut.nádr. 4)
Nádraží: 480 m (Frýdlant v Čechách)
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 214.00 mil. → 2.14 mil.
24.08.2026	přidáno