Nemovitosti

Prodej zahrady 408 m²

Údlice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v osobním vlastnictví o celkové výměře 408 m², nacházející se v klidné části obce Údlice v okrese Chomutov. Pozemek je veden jako zahrada a představuje ideální místo pro odpočinek, rekreaci i zahradničení. Součástí pozemku je útulná chatka s kuchyňským koutem a odpočinkovým prostorem. K dispozici je také půdní část, kterou lze využít jako úložný prostor. Na pozemku se dále nachází kůlna, chemické WC a bazén s filtrací. Velkou výhodou je nově vybudované parkovací stání pro dvě auta, které bylo dokončeno v roce 2026. Na pozemek je přivedena pitná voda i elektřina, což zajišťuje komfortní zázemí pro víkendové pobyty i delší rekreaci. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro vybudování posezení, altánu či grilovacího koutku a je ideální volbou pro všechny, kteří hledají klid v přírodě s dobrou dostupností. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (3162 Kč/m²)
Pozemek
408 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Štěrková umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3507 m MHD 7 m školka 71 m lékař 3133 m pošta 270 m restaurace 2425 m škola 71 m obchod 1876 m vlak 4482 m

Odhad reálné ceny

948 626 Kč
rozpětí 856 099 – 1.40 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 891 708 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 931 453 · váha 81 %
Model z dat 1.38 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 255 800 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 283 Kč/m² → 931 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 774 186 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 255 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1094 m (Údlice, čistička)
Nádraží
3764 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno