prodej pozemku 543 m²

Hrádek nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Dolní Sedlo Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 543 m² v obci Dolní Sedlo. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Dolní Sedlo je malá horská vesnice ležící při severním okraji Lužických hor, v těsné blízkosti česko-německé hranice. Okolní příroda je klidná a rozmanitá, od hlubokých lesů, přes pískovcové skály až po vyhlídky s krásnými výhledy. Oblast nabízí malebné a nedotčené prostředí, které je ideální pro rekreační pobyt, turistiku i odpočinek mimo ruch města. Název katastrálního území je Dolní Sedlo. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 49 000 Kč (90 Kč/m²)
Pozemek: 543 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01151

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	49 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

49 000 Kč

90 Kč/m²

Odhad reálné ceny

266 890 Kč

113 992 – 581 686 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 250 877 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 231 832 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 340 439 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 231 832 Kč (rozpětí 129 690 Kč – 399 338 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 340 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 10:03

Jedná se o prodej pozemku evidovaného jako trvalý travní porost o výměře 543 m² v obci Dolní Sedlo v Lužických horách. Pozemek se nachází v klidné horské oblasti v blízkosti německých hranic.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Liberec: 33 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.90 mil. → 49 000
24.08.2026	přidáno