prodej komerčního pozemku 24 657 m²
Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, stavební pozemek 24 657 m², Nový Bor Investiční příležitost v srdci města Nový Bor – nabízíme k prodeji rozsáhlý stavební pozemek o ploše 24 657 m² v atraktivní lokalitě Arnultovice. Tento pozemek je skvělou volbou pro investory a developery, kteří hledají prostor s obrovským potenciálem pro rozvoj. Hlavní část pozemku, o rozloze 21 036 m², je podle územního plánu určena pro občanské vybavení a komerční zařízení. Představte si zde moderní maloobchodní centrum, stylové restaurace, vzdělávací instituce nebo jiná zařízení, která přilákají návštěvníky z širokého okolí. S koeficientem zastavění 0,3 máte k dispozici dostatek prostoru k vytvoření funkčních a zároveň atraktivních staveb, které se stanou centrem této městské části. Dalších 3 621 m² je ideálně určeno pro bytovou výstavbu. Plánujete vybudovat vícepodlažní bytové domy, které nabídnou moderní bydlení v těsné blízkosti městského centra? Tato lokalita nabízí nejen pohodlí městského života, ale i výjimečnou možnost vytvořit ubytovací zařízení, která naplní potřeby dynamicky se rozvíjejícího Nového Boru. Koeficient zastavění 0,3 zaručuje dostatek prostoru pro kolektivní bydlení, parkovací domy nebo další občanské vybavení, které zvýší atraktivitu této oblasti. Tento pozemek představuje jedinečnou šanci přetvořit vizi v realitu, ať už plánujete výstavbu pro komerční účely, nebo vytvoření moderního bydlení, které se stane vyhledávaným místem v tomto městě. Chcete vědět více? Rádi vám poskytneme detailní informace o aktuálním územním plánu města Nový Bor a pomůžeme vám lépe pochopit možnosti, které tento pozemek nabízí. Náš zkušený realitní makléř je připraven odpovědět na všechny vaše dotazy a domluvit prohlídku tohoto výjimečného pozemku. Nečekejte a udělejte první krok k realizaci svého developerského projektu. Kontaktujte nás ještě dnes a zjistěte, jak můžete využít potenciál tohoto stavebního pozemku v centru Nového Boru. Těšíme se na spolupráci, která vám pomůže proměnit tento pozemek ve výjimečné místo s budoucností.
Parametry
- Cena
- 12.50 mil. Kč (507 Kč/m²)
- Pozemek
- 24657 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Euro Reality ML s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: centrum
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-970
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 12.50 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 12500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12.50 mil. Kč
507 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14.95 mil. Kč
10.33 mil. – 21.09 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 14.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
12.50 mil. · váha 75 %
Model z dat
19.37 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
32.05 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 12.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.37 mil. Kč (rozpětí 12.34 mil. Kč – 32.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 32.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 00:31
Rozsáhlý stavební pozemek v Novém Boru určený pro komerční využití a bytovou výstavbu. Nabízí velký investiční potenciál pro developery.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Nový Bor, nám. Míru)
- Nádraží
- 672 m (Nový Bor)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Liberec
- 78 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 202 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |