prodej stavebního pozemku 955 m²

Rychnov u Jablonce nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek na skvělém místě v Rychnově u Jablonce nad Nisou 955m² Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v klidné části Rychnova u Jablonce nad Nisou Zálesí. Váš nový dům můžete postavit na čtvercové parcele obklopené vzrostlou zelení s pěkným výhledem a dokonalým soukromím. Částečným prořezem stromů a keřů lze doslova za pár víkendů vykouzlit nádhernou zahradu. Místo je přístupné po obecní komunikaci, sousedé jsou v bezpečné vzdálenosti. Na hranici pozemku je elektřina a voda. Máte-li větší plány a rozpočet, můžete zvážit koupi sousedního pozemku, který rovněž nabízíme. Těšíme se na Váš zájem, financování si můžete domluvit přímo v naší kanceláři. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (3456 Kč/m²)
Pozemek: 955 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-580

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

3 456 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč

2.25 mil. – 3.61 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 3.47 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.97 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 636 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 884 m (Rychnov, nádraží)
Nádraží: 949 m (Rychnov u Jablonce nad Nisou)
Liberec: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 136 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
České Budějovice: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno