prodej louky 7 471 m²

Zákupy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 7.471 m² Zákupy- Starý Šidlov Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků o celkové výměře 7.471 m² v malebné a klidné lokalitě Starý Šidlov, obklopené přírodou. Pozemky jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají soukromí, klid a prostor k odpočinku či rekreaci. Díky své poloze i charakteru představují zajímavou investiční příležitost. Specifikace pozemků: 4.843 m² – vedený v územním plánu jako stavební pozemek 2.628 m² – trvalý travní porost Na pozemku je vybudován vrt na vodu. Veškeré podklady jsou k dispozici k nahlédnutí. Pozemky se prodávají pouze jako celek. Přístup k pozemkům je legálně zajištěn – příjezdová cesta byla sice prodána do soukromého vlastnictví, ale v územním plánu je vedena jako ostatní komunikace, tudíž ji nelze znepřístupnit ani oplotit. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (669 Kč/m²)
Pozemek: 7471 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: EU - GRAND REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-05806

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	5000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč

rozpětí 2.26 mil. – 5.48 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 3.54 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 3.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1039 m (Zákupy, Starý Šidlov)
Nádraží: 3839 m (Vlčí Důl-Dobranov)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno