Prodej stavebního pozemku 1921 m²
Veliká Ves, Veliká Ves · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení vlastníka nabízíme ke koupi soubor pozemků o celkové výměře 1 921 m² v obci Veliká Ves (okres Chomutov). Pozemky tvoří ucelený celek v zastavěném území obce, s přístupem z veřejné komunikace a nacházejí se v klidné části s otevřeným výhledem do okolní krajiny.
Jedná se o bývalý areál s torzy původních staveb, které jsou určeny k demolici. Díky tomu vzniká ideální příležitost pro novou výstavbu bez omezení stávající dispozicí. Pozemek si tak můžete přizpůsobit přesně podle vlastních představ.
Velkou výhodou je samotný charakter pozemku - rovinatý terén s minimálním sklonem, orientovaný převážně na jihovýchod, což nabízí velmi dobré podmínky pro budoucí výstavbu i každodenní bydlení.
Dle platného územního plánu jsou pozemky vedeny jako plochy bydlení v rodinných domech venkovského typu (BV), což umožňuje výstavbu rodinného domu, ale i doplňkové využití jako garáže, drobné podnikání, služby nebo rekreace.
Pozemky se navíc nacházejí přímo v zastavěném území obce, což je z hlediska povolování staveb zásadní výhoda.
Z inženýrských sítí se v blízkosti nachází elektřina a telekomunikační vedení. Vodovod je dle dostupných informací v dosahu, napojení je však nutné řešit individuálně. Kanalizace se v této části obce nenachází. Možnosti napojení doporučujeme ověřit u jednotlivých správců sítí dle konkrétního stavebního záměru.
Pozemky nejsou zatíženy věcnými břemeny ani jinými právními omezeními, nacházejí se však v chráněném ložiskovém území. Výstavba je zde dle územního plánu přípustná, avšak podléhá stanovisku příslušného báňského úřadu.
Lokalita Veliké Vsi nabízí klidné venkovské bydlení bez rušivých vlivů. Okolní krajina poskytuje široké možnosti pro rekreaci a aktivní trávení volného času.
Díky své velikosti, umístění v zastavěném území a variabilitě využití představuje nemovitost zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro investici (např. rozdělení na více stavebních pozemků).
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117477.
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (1015 Kč/m²)
- Pozemek
- 1921 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-style
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
5034 m
MHD
144 m
školka
2080 m
lékař
5017 m
pošta
1833 m
restaurace
5049 m
škola
2080 m
vlak
1433 m
Odhad reálné ceny
2.66 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 4.82 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
1.95 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.45 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.58 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 015 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1843 m (Krásný Dvůr)
- Nádraží
- 1431 m (Vysoké Třebušice)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |