prodej stavebního pozemku 1 410 m²

Zákupy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Brenná Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 410m² v klidné lokalitě obce Brenná, který vás okouzlí svým výhledem na okolní krajinu. Pozemek je dle územního plánu obce určen k zastavění stavbou rodinného nebo rekreačního domu. Přímo u pozemku nejsou žádné inženýrské sítě, zdroj pitné vody musí být řešen vybudováním studny, splaškové vody pak čistírnou odpadních vod se zasakováním, elektřina je na hranici pozemku. V obci Brenná je vodovod, který je od pozemku vzdálen cca 100m. Na pozemku je sklep, který se dochoval z původního stavení. Umístění pozemku na okraji obce s nádherným výhledem do okolní krajiny je zajisté podstatným lákadlem této nabídky, vzhledem k tomu, že sousedí pouze s jedním pozemkem, který je určen k zastavění a v současné době také na prodej, je jisté, že nebudete mít již žádné sousedy. Jen skutečně málo nemovitostí může nabídnout takové klidné bydlení v bezprostřední blízkosti krásné a čisté přírody . Kolem Brenné vedou cykloturistické trasy, po kterých se můžete dostat k Máchovu jezeru nebo hradu Bezděz. U Brenné je vodní tok Ploučnice, který je vyhledávaným cílem vodáků. V okolí je spostu lesů plné hub a borůvek. Pokud Vás nabídka zaujala, ozvěte se nám. Budeme se těšit na setkání s Vámi v Brenné u Zákup. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.16 mil. Kč (822 Kč/m²)
Pozemek: 1410 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-254-NP00793

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.16 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1159.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč

rozpětí 1.14 mil. – 2.86 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.81 mil. · váha 68 %

Model z dat 1.35 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 283 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 752 513 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.16 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 810 m (Zákupy, Brenná, rozcestí)
Nádraží: 2437 m (Zákupy-Božíkov)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno