Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 19367 m²

Březno, Střezov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Březno u Chomutova o celkové výměře 19 367 m². Pozemky tvoří zajímavý celek s kombinací stavebních ploch, manipulačních a ostatních ploch, zahrad a travních porostů. Součástí jsou také zastavěné plochy a nádvoří vhodné k dalšímu využití či rekonstrukci. Část území je využitelná pro výstavbu nebo podnikatelský záměr, část tvoří travní porosty a pozemky s přírodním charakterem. Hlavní výhody: celková výměra přes 1,9 ha kombinace stavebních a nestavebních pozemků vhodné pro podnikání, skladování, menší developerský záměr nebo hospodářské využití dobrá dostupnost z Chomutova klidná lokalita s dostatkem prostoru a soukromí Inženýrské sítě: elektřina v lokalitě kanalizace není k dispozici Pozemky jsou vhodné zejména pro zájemce hledající větší celek s variabilním využitím a potenciálem do budoucna, je však možné individuálně řešit i prodej jednotlivých částí. Více informací, list vlastnictví a možnost prohlídky na vyžádání.

Parametry

Cena
16.00 mil. Kč (826 Kč/m²)
Pozemek
19367 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
top-reality-chomutov

Vybavení a sítě

kanalizace: Septik příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

MHD 478 m školka 1328 m pošta 1048 m restaurace 1500 m škola 1134 m vlak 1113 m

Odhad reálné ceny

21.82 mil. Kč
rozpětí 10.46 mil. – 36.71 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 45 km) 16.96 mil. · váha 40 %
Model z dat 15.05 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 46.14 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 36 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 876 Kč/m² → 16.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.05 mil. Kč (rozpětí 8.42 mil. Kč – 25.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 46.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.00 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1794 m (Březno, Vičice, rozcestí 2.0)
Nádraží
1107 m (Březno u Chomutova)
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno