prodej stavebního pozemku 18 649 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 18 649 m², Liberec (nečleněné město) Nabízíme investiční příležitost k zakoupení pozemku v atraktivní lokalitě Ostašov, nacházející se na hranici současné zástavby Liberce. Jedná se o parcelu č. 287/3 zapsanou na LV 407 - Ostašov u Liberce o výměře 18649 m² (Trvalý travní porost). ‌ Tento pozemek představuje vynikající možnost pro chytré investory, kteří hledají zhodnocení svých prostředků. ‌ Pozemek je aktuálně veden jako bydlení všeobecné a město počítá se zastavením této oblasti. ‌ Pro více informací a detailní podklady se na nás neváhejte obrátit. 

Parametry

Cena: 19.49 mil. Kč (1045 Kč/m²)
Pozemek: 18649 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2024-06-30-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	19.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	194900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

24.19 mil. Kč

rozpětí 15.47 mil. – 48.05 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 19.49 mil. · váha 40 %

Model z dat 19.20 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 44.43 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 045 Kč/m² → 19.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 170% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.20 mil. Kč (rozpětí 10.74 mil. Kč – 33.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 44.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.49 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 802 m (Karlinky)
Nádraží: 809 m (Ostašov)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno