prodej pole 7 573 m²

Proseč pod Ještědem · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 7 573 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí v malebné lokalitě? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Liberec, konkrétně v katastrálním území Proseč pod Ještědem. Tato oblast je známá svou krásnou přírodou a klidným prostředím, které láká k odpočinku i aktivnímu životu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Proseč pod Ještědem: - Parcelní číslo 1138/3 (7573 m², 100% podíl, LV 464) Investice do pozemků v této lokalitě představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilitu cen, což je v dnešní době velmi důležité. Pozemky v této oblasti si dlouhodobě udržují svou hodnotu a nabízejí tak zajímavou příležitost pro budoucí zhodnocení. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní cestu k vašemu novému pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 154 028 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 7573 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19311

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	154 028 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

591 856 Kč

rozpětí 354 291 – 1.68 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 556 345 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 620 434 · váha 40 %

Model z dat 538 763 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 643 705 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 620 434 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 361% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 538 763 Kč (rozpětí 301 392 Kč – 928 037 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 643 705 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 154 028 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 785 m (Proseč pod Ještědem)
Nádraží: 3790 m (Pilínkov)
Praha hl. n.: 127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 130 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.40 mil. → 154 028
24.08.2026	přidáno