Nemovitosti

Prodej zahrady 200 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme zahradu v zahrádkářské kolonii Mír. Jedná se o přenechání nájemní smlouvy v zahrádkářském svazu. Zahrada je o výměře 200 m2, celý pozemek je oplocen nízkým plůtkem. Na pozemku stojí malá dřevěná chatka, vedle které je velký skleník pro pěstování. Část pozemku je zatravněná a na části jsou záhony pro pěstování plodin. Na zahradu je přivedena sezóní pitná voda. Zahrada je ihned volná. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
360 000 Kč (1800 Kč/m²)
Pozemek
200 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: Bez přípojky umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 72 m školka 461 m lékař 127 m pošta 748 m restaurace 328 m škola 587 m obchod 806 m vlak 579 m

Odhad reálné ceny

372 077 Kč
rozpětí 322 827 – 637 195 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 349 753 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 374 001 · váha 78 %
Model z dat 479 616 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 125 392 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 870 Kč/m² → 374 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 479 616 Kč (rozpětí 268 305 Kč – 826 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 125 392 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 360 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Chomutov, poliklinika)
Nádraží
488 m (Chomutov)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno