Prodej zahrady 285 m²

Klášterec nad Ohří, Miřetice u Klášterce nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej zahrady s chatou 2+kk, Miřetice u Klášterce nad Ohří, okr. Chomutov. Kamenná, patrová chata s terasou 17 m2 bez čísla evidenčního je v osobním vlastnictví. Nachází se na oploceném pozemku 285 m2 a její součástí je kůlna na nářadí, splachovací WC se sprchou, udírna, venkovní posezení, skleník se zavlažovacím kanálkem a parkovací míso s posuvnou bránou pro elektro automobil nebo vozík, motocykly a kola. Cena je včetně veškerého zařízení. Na pozemku je přípojka na sezónní pitnou vodu, v chatě s obytnou plochou 34 m2 je zavedena elektřina 230 V s vlastními hodinami, WC je svedeno do septiku. Velkou výhodou jsou solární panely jak na nízké náklady spotřeby elektřiny i ohřev vody. V podsklepené, zateplené chatě s novou fasádou je obývací pokoj, kuchyňský kout s umyvadlem, mikrovlnou troubou a kamny na tuhá paliva, v patře je ložnice a bojler na ohřev vody. Komín je vyvložkovaný po revizi. Chata je zabezpečena mřížemi. Na zahradě roste Meruňka, Třešeň, Víno, Jabloň, Angrešt, Fík, Rybíz, Ostružiny, Maliny a Josta.  Zahrada se nachází v blízkosti sídliště Klášterce nad Ohří s veškerou občanskou vybaveností. V případě zájmu zajistíme optimální financování našimi poradci.

Parametry

Cena: 1.81 mil. Kč (6351 Kč/m²)
Pozemek: 285 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik plyn: Individuální voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1138 m MHD 866 m školka 1037 m lékař 1723 m pošta 1518 m restaurace 1370 m škola 1230 m obchod 1888 m vlak 2154 m

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč

rozpětí 1.32 mil. – 2.00 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.81 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.35 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 178 684 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 351 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 756 729 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 178 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.81 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 869 m (Petlérská)
Nádraží: 2160 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno