prodej pole 11 845 m²
Proseč pod Ještědem · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 11 845 m² Hledáte ideální pozemek pro svou budoucnost? V tom případě vás jistě zaujme naše nabídka pozemků v malebném katastrálním území Proseč pod Ještědem, které se nachází v okrese Liberec. Tato lokalita je známá svou krásnou přírodou a klidným prostředím, ideálním pro odpočinek a relaxaci. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Proseč pod Ještědem: - Parcelní číslo 1139 (203 m², 100% podíl, LV 464) - Parcelní číslo 1140/1 (7392 m², 100% podíl, LV 464) - Parcelní číslo 1140/14 (275 m², 100% podíl, LV 464) - Parcelní číslo 1140/16 (3975 m², 100% podíl, LV 464) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou příležitost, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si stabilní hodnotu. Ceny pozemků v regionu mají tendenci růst, což z nich činí výhodnou volbu pro každého investora. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, abyste se mohli co nejdříve těšit na svůj nový pozemek. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 216 825 Kč (18 Kč/m²)
- Pozemek
- 11845 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19312
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 216 825 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 240 917 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 24.09 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
216 825 Kč
18 Kč/m²
Odhad reálné ceny
691 762 Kč
477 361 – 2.36 mil. Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 650 256 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
626 785 · váha 41 %
Model z dat
669 463 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
891 692 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 626 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 468% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 669 463 Kč (rozpětí 227 340 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 891 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 216 825 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.09.2026 06:53
Prodej souboru zemědělských pozemků (pole) o celkové výměře 11 845 m2. Inzerent v textu navíc propaguje investice do dluhopisů.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 976 m (Proseč pod Ještědem)
- Nádraží
- 3697 m (Pilínkov)
- Liberec
- 57 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 200 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 240 917 → 216 825 |
| 25.08.2026 | zlevněno 24.09 mil. → 240 917 |
| 24.08.2026 | přidáno |