prodej pole 15 779 m²

Mříčná · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Mříčná U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. ‌ k. ú. Mříčná LV č. 644 o výměře 15779 m² • Parcela č. 957 - o výměře 15211m² (Orná půda) • Parcela č. 1996/2 - o výměře 568m² (Orná půda) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. ‌ 

Parametry

Cena: 619 000 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 15779 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-06-09-70

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	619 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	61.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

619 000 Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč

741 838 – 1.50 mil. Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 987 188 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 1.03 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.11 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 710 128 Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 619 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 10:24

Jedná se o prodej pole v k.ú. Mříčná bezprostředně od vlastníka. Pachtovní smlouvu a detailní podmínky je nutno ověřit u prodejce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: správný poplatek (podání na katastr)

Dostupnost

Zastávka: 933 m (Mříčná, sokolovna)
Nádraží: 3941 m (Jilemnice)
Liberec: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 183 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 188 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 221 min · 3 přestupy
České Budějovice: 224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 61.90 mil. → 619 000
24.08.2026	přidáno