prodej pole 2 869 m²

Lomnice nad Popelkou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/3 pole 2 869 m²

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/3 pole 2 869 m², Lomnice nad Popelkou U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Košov LV č. 774 o výměře 2869 m², podíl 1/3 • Parcela č. 175/3 - o výměře 7076 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 175/6 - o výměře 1281 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 177/2 - o výměře 250 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 69 000 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 2869 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-06-24-31

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	69 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

69 000 Kč

24 Kč/m²

Odhad reálné ceny

408 384 Kč

211 248 – 743 732 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 383 881 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 272 848 · váha 69 %

Model z dat 973 450 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 216 581 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 272 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 973 450 Kč (rozpětí 330 570 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7483 nabídek stejného druhu → 216 581 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 03:31

Nabízí se spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na pozemcích v katastrálním území Košov. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/3

Dostupnost

Zastávka: 353 m (Košov)
Nádraží: 1845 m (Cidlina)
Liberec: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 172 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 177 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 190 min · 1 přestup
České Budějovice: 210 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 210 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.90 mil. → 69 000
24.08.2026	přidáno