prodej pole 3 484 m²

Rychnov u Jablonce nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 3/11 pole 3 484 m², Rychnov u Jablonce nad Nisou U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou LV č. 1338 o výměře 59 m², podíl 1/16 • Parcela č. 3247/1 - o výměře 949 m² (Ostatní plocha) LV č. 1787 o výměře 3423 m², podíl 3/11 • Parcela č. 3248 - o výměře 5427 m² (Orná půda) • Parcela č. 3472 - o výměře 666 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3536 - o výměře 2153 m² (Orná půda) • Parcela č. 3537 - o výměře 2152 m² (Orná půda) • Parcela č. 3543 - o výměře 2152 m² (Orná půda) LV č. 1845 o výměře 2 m², podíl 1/16 • Parcela č. 3247/4 - o výměře 26 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky Libereckého kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (344 Kč/m²)
Pozemek: 3484 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-06-06-10

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.20 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1199.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

240 206 Kč

rozpětí 174 802 – 455 457 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 399 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 225 793 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 216 734 · váha 40 %

Model z dat 236 852 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 296 140 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 216 734 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 236 852 Kč (rozpětí 132 499 Kč – 407 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 296 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 399% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 792 m (Kokonín, IMP)
Nádraží: 1557 m (Rychnov u Jablonce nad Nisou)
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno