prodej pole 2 642 m²

Nová Ves nad Popelkou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 7/16 pole 2 642 m², Nová Ves nad Popelkou Již 10 let jsme vaše pravá ruka přes investice do pozemků. Připojte se i vy k celé řadě investorů, kteří v pozemcích našli stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám ke koupi pole v katastrálním území Nová Ves nad Popelkou, LV 321 a 487, podíl 7/16 a 1/12 o výměře 2642 m². Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. L‌V 321, podíl 7/16 Parcela č. 4354 - o výměře 5839m² (Orná půda) LV 487, podíl 1/12 Parcela č. 5191 - o výměře 1053m² (Vodní Plocha) ‌ Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce. Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zajistíme Vám jednoduchý a transparentní nákupní proces. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte unikátní příležitost, zavolejte a dozvíte se o tomto pozemku více informací. 

Parametry

Cena: 95 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 2642 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-05-05-6

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	95 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

239 021 Kč

rozpětí 185 614 – 1.04 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 224 680 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 257 875 · váha 40 %

Model z dat 227 187 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 224 570 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 257 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 665% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 227 187 Kč (rozpětí 127 092 Kč – 391 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 224 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 801 m (Nová Ves nad Popelkou, k sídlišti)
Nádraží: 600 m (Nová Ves nad Popelkou)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.50 mil. → 95 000
24.08.2026	přidáno