prodej pole 54 591 m²

Krásný Les · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Exkluzivně prodej orné půdy 54 591 m², Krásný Les u Frýdlantu, okres Liberec Nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové výměře 54 591 m², v katastrálním území Krásný Les u Frýdlantu, obec Krásný Les, okres Liberec. -par. č. 1265/2 o výměře 26 003 m², orná půda -par. č. 1265/4 o výměře 28 588 m², trvalý travní porost Pozemky jsou vhodné jako dlouhodobá investice (půda si trvale drží hodnotu a její cena stále roste). Pozemky jsou vedené jako orná půda a trvalý travní porost, díky čemuž je možné na jejich odhospodařování čerpat různé zemědělské dotace z Programu rozvoje venkova (PRV) nebo přímé platby (tzv. dotace na plochu - SAPS, greening, ANC... ). V případě, že budete pozemky využívat k hospodaření (pastviny, pěstování plodin, ekologické zemědělství), můžete pravidelně získávat dotace od Státního zemědělského intervenčního fondu. To významě zvyšuje návratnost investice. Pozemky se nacházejí v krásném a klidné prostředí Frýdlantského výběžku v podhůří Jizerských hor. Vynikající dostupnost do Frýdlantu a Liberce, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Pozemky lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. cena včetně provize a právního servisu 

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 54591 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-F60012521

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.75 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	275.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.75 mil. Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč

2.74 mil. – 4.05 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 3.16 mil. · váha 76 %

Model z dat 3.41 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 5.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 09:31

Zemědělské pozemky (orná půda a trvalý travní porost) v Krásném Lese vhodné jako dlouhodobá investice. Zvažte návratnost skrze zemědělské dotace a specifika hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: cena vžetně provize a právního servisu

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Krásný Les, požární zbrojnice)
Nádraží: 282 m (Krásný Les)
Liberec: 48 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 216 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 275.00 mil. → 2.75 mil.
24.08.2026	přidáno