Prodej zahrady 360 m²
Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pěknou zahradu i s chatou v OSOBNÍM VLASTNICTVÍ, v klidné a menší zahradní osadě s krásným výhledem na historickou část města Kadaně.
Tato udržovaná zahrada nabízí dospělým i dětem kromě odpočinku v přírodě také možnost pěstování vlastní zeleniny a také ovoce. Zahrada je kompletně oplocena zánovním plotem, který má dvě uzamykatelné zahradní branky/ jednu vstupní a další na konci zahrady/.
Na zahradě se nachází samostatně stojící chata / užitná plocha 20 m2/, která je součástí této nabídky. V chatě je centrální místnost s příjemným výhledem do zahrady. V hlavní místnosti je nyní kuchyňská linka, jídelní stůl, skříň, lednice atd. K dispozici jsou také dvě vedlejší místnosti - sklad a sociální zázemí.
Vedle chaty navazuje terasa pro venkovního posezení. Pod chatou se nachází zděný, suchý sklep s odvětráním pro dlouhodobé uskladnění zeleniny, ovoce apod. ( nyní dvě místnosti o celkové výměře 12,6 m2).
ING.. SÍTĚ: Elektřina 230V /včetně platné revize/ je rozvedena v chatě, a také až k Zahradnímu altánu, WC je suché, Voda je sezonní. Přístup do této osady je zajištěn z veřejné asfalt. komunikace ze dvou stran, přes uzamykatelné vstupní brány.
Nový majitel může využít také fóliovník, 2x kompostér, 2x zásobník na deštˇovou vodu, a také povrchový rozvod vody na zalévání.
Ve spodní části zahrady je umístěn také zánovní zahradní altán, kde můžete relaxovat u dobré kávy a v pěkném prostředí.
+ Zahrada i chata jsou řádně evidovány v Katastru nemovitostí - OSOBNÍ VLASTNICTVÍ.
+ Žádaná lokalita, Zajímavá investiční příležitost
+ V blízkosti přírody
+ Výborná dostupnost / jen několik minut jízdy autem z centra města Kadaně
Pro další informace a možné sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře této exkluzivní zakázky
Parametry
- Cena
- 997 000 Kč (2769 Kč/m²)
- Pozemek
- 360 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
538 m
MHD
399 m
školka
530 m
lékař
335 m
pošta
1171 m
restaurace
313 m
škola
676 m
obchod
1244 m
vlak
573 m
Odhad reálné ceny
959 645 Kč
rozpětí 672 694 – 1.23 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 902 067 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
996 998 · váha 87 %
Model z dat
939 300 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
225 706 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 769 Kč/m² → 996 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 939 300 Kč (rozpětí 525 459 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 225 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 997 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 363 m (Kadaň, u mostu)
- Nádraží
- 558 m (Kadaň předměstí)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |