Prodej komerčního pozemku 47801 m²

Dobrý den, k prodeji nabízím rozsáhlý průmyslový areál o celkové výměře 47.801 m², situovaný v etablované průmyslové lokalitě Prunéřov u Kadaně, v bezprostřední blízkosti elektrárny. Díky svému územnímu určení, výborné dopravní dostupnosti a již vybudované infrastruktuře představuje mimořádně atraktivní investiční příležitost pro logistické společnosti, výrobní podniky i energetické projekty. Areál je aktuálně využíván jako autovrakoviště, avšak dle územního plánu je určen pro těžkou výrobu a energetiku, což umožňuje široké spektrum průmyslového využití – od výstavby skladových a logistických hal až po komplexní výrobní nebo technologické provozy. Strategická poloha: Jednou z největších předností areálu je jeho mimořádně výhodná dopravní dostupnost: - areál se nachází přímo u frekventovaného silničního tahu č. 13, který propojuje významná průmyslová centra regionu - v bezprostředním sousedství se nachází nákladové železniční nádraží, což výrazně zvyšuje logistický potenciál lokality - pouhých 10 km od areálu se nachází dálniční tah spojující Německo a Prahu, což zajišťuje rychlé napojení na mezinárodní dopravní infrastrukturu Tato kombinace silniční a železniční dostupnosti činí z areálu ideální místo pro logistiku, distribuci i výrobní podnikání s mezinárodním dosahem. Parametry areálu: - Celková výměra pozemku: 47.801 m² - Stav: aktuálně provozované autovrakoviště - Areál je kompletně oplocen - Průmyslová hala: 3.951 m² užitné plochy Hala nabízí plnohodnotné technické i administrativní zázemí: - dílenské prostory - kanceláře .- sociální zázemí (toalety) - technické prostory Inženýrské sítě: Areál disponuje základními inženýrskými sítěmi, které umožňují okamžité využití i další rozvoj. - Kanalizace – smluvně zajištěna s elektrárnou - Voda – smluvně zajištěna s elektrárnou - Elektřina – přivedena od sousedního objektu na severní části pozemku - Plyn – aktuálně mimo pozemek, s možností připojení pro budoucí výrobní provozy Územní plán – průmyslové využití: Pozemek je dle územního plánu veden jako: - Reg4 – Výroba těžká a energetika + plocha se specifickou regulací - Z14 – Výroba těžká a energetika (viz textová část ÚP – str. 53) Toto územní určení umožňuje realizaci projektů v oblasti: - průmyslové výroby - energetiky - logistických a skladových areálů - technologických a servisních provozů Investiční potenciál: Velkorysá výměra pozemku, průmyslové územní určení a strategická poloha v silném průmyslovém regionu činí z této nemovitosti výjimečnou příležitost pro dlouhodobou investici nebo rozvoj moderního průmyslového areálu. Areál je vhodný zejména pro: - logistická a distribuční centra - výrobní a montážní haly - energetické projekty - technologické nebo servisní provozy V případě zájmu o detailní informace, územně-plánovací dokumentaci nebo osobní prohlídku areálu mě neváhejte kontaktovat. S pozdravem Jiří Tschiharsch