Nemovitosti

Prodej zahrady 876 m²

Vejprty, Vejprty · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme mírně svažitý pozemek 876 m2 označený jako zahradní a sadová zeleň určený k vybudování rekreační plochy s možností umístění altánu, skleníku, pergoly. V obci Nové Zvolání, mezi ulicemi Ovocná a Jungmannova, směřující na Klínovec vzdálený 12 km, se rozprostírá travnatá plocha ve tvaru téměř rovnoramenného trojúhelníku o délce stran 75, 73 a 23 m. Vodovodní a elektrická přípojka v ulici, možnost napojení. Zalesněná okolní krajina nabízí možnost sportovní aktivity v letních i zimních měsících, cyklotrasy a běžecké tratě uvnitř lesního porostu, sjezdové lyžování také na německé straně a na nedalekém Klínovci. V případě vašeho zájmu o nezávaznou prohlídku mě neváhejte kontaktovat, s financováním velice rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
399 000 Kč (455 Kč/m²)
Pozemek
876 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
aktivreality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3392 m MHD 227 m školka 3247 m lékař 3521 m pošta 3392 m restaurace 2294 m škola 3325 m vlak 209 m

Odhad reálné ceny

724 594 Kč
rozpětí 403 556 – 1.49 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 681 119 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 399 000 · váha 40 %
Model z dat 1.13 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 549 217 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 399 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 176% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 632 991 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 549 217 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Niederschlag, Mitte)
Nádraží
216 m (Vejprty zastávka)
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno