Nemovitosti

Prodej zahrady 308 m²

Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi zahrady v osobním vlastnictví v Kadani v zahrádkářské kolonii Nová Kolonie. Na rovinaté zahradě, o výměře 308 m2, se nachází plechová, momentálně nevyužívaná bouda, ovocné stromy a keře. Na zahradu je možné zavedení elektřiny a instalace vlastní rozvodné skříně. Nemovitost je bez právních vad ihned připravena k využívání a přepisu na nové majitele. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování pro naše klienty.

Parametry

Cena
699 000 Kč (2269 Kč/m²)
Pozemek
308 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 662 m MHD 479 m školka 642 m lékař 708 m pošta 890 m restaurace 357 m škola 555 m obchod 670 m vlak 1321 m

Odhad reálné ceny

708 659 Kč
rozpětí 608 750 – 926 883 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 666 139 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 721 453 · váha 90 %
Model z dat 793 051 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 193 104 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 342 Kč/m² → 721 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 793 051 Kč (rozpětí 443 645 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 193 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 699 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
481 m (Kadaň, Na Podlesí, sídl. D)
Nádraží
1316 m (Kadaň-Bystřice)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno