prodej pozemku 12 959 m²

Mimoň · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej specifického pozemku v k. ú. Mimoň Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Mimoň LV č. 2609 o celkové výměře 12959 m² • Parcela č. 1632 - o výměře 2352 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1633 - o výměře 314 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1637 - o výměře 2142 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1641 - o výměře 107 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1646 - o výměře 115 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1647 - o výměře 17 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1648 - o výměře 3012 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1649 - o výměře 1477 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1988 - o výměře 486 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 4277 - o výměře 2937 m² (Vodní plocha) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 719 000 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 12959 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-05-23

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	719 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	71.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

719 000 Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč

831 610 – 5.93 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 806 051 · váha 35 %

Model z dat 737 538 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 9.07 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 806 051 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 365% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 737 538 Kč (rozpětí 469 891 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 9.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 719 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 20:04

Prodej souboru specifických pozemků včetně ostatních a vodních ploch v Mimoni. Před nákupem je vhodné prověřit skutečný stav a využitelnost jednotlivých parcel.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 473 m (Mimoň, Žitavská)
Nádraží: 1494 m (Mimoň)
Liberec: 60 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 71.90 mil. → 719 000
24.08.2026	přidáno