prodej pole 12 355 m²

Jablonec nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Přístup přes cizí pozemky: 'Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce a České republiky'

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Buřany Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k. ú. Buřany LV č. 275 o celkové výměře 12355 m² • Parcela č. 3312 - o výměře 226 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3313 - o výměře 1494 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3314 - o výměře 89 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3315 - o výměře 907 m² (Orná půda) • Parcela č. 3316 - o výměře 3366 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 3343/1 - o výměře 3825 m² (Orná půda) • Parcela č. 3343/2 - o výměře 1982 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3344/1 - o výměře 84 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3344/2 - o výměře 132 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 3346/1 - o výměře 250 m² (Lesní pozemek) Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 160 000 Kč (13 Kč/m²)
Pozemek: 12355 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-05-09-7

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	160 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	16.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

160 000 Kč

13 Kč/m²

Odhad reálné ceny

703 286 Kč

590 985 – 857 955 Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 661 089 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 817 356 · váha 74 %

Model z dat 851 830 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 942 069 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 817 356 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 851 830 Kč (rozpětí 542 707 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 942 069 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 160 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 02:03

Prodej rozsáhlého pole 12 355 m² v Buřanech skládajícího se z 10 parcel (orná půda, les, travní porost), bez vlastního přístupu. Přístup zajištěn přes pozemky obce a státu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85

Dostupnost

Zastávka: 704 m (Stromkovice, Na louce)
Nádraží: 1458 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Liberec: 110 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 191 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 16.00 mil. → 160 000
24.08.2026	přidáno