prodej pole 12 355 m²

Jablonec nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Přístup přes cizí pozemky: 'Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce a České republiky'

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Buřany Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k. ú. Buřany LV č. 275 o celkové výměře 12355 m² • Parcela č. 3312 - o výměře 226 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3313 - o výměře 1494 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3314 - o výměře 89 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3315 - o výměře 907 m² (Orná půda) • Parcela č. 3316 - o výměře 3366 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 3343/1 - o výměře 3825 m² (Orná půda) • Parcela č. 3343/2 - o výměře 1982 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3344/1 - o výměře 84 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3344/2 - o výměře 132 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 3346/1 - o výměře 250 m² (Lesní pozemek) Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 160 000 Kč (13 Kč/m²)
Pozemek: 12355 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-05-09-7

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	160 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	16.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

959 337 Kč

rozpětí 662 056 – 1.38 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 901 777 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 912 047 · váha 70 %

Model z dat 1.08 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 912 047 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 603 343 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 160 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 02:03

Prodej rozsáhlého pole 12 355 m² v Buřanech skládajícího se z 10 parcel (orná půda, les, travní porost), bez vlastního přístupu. Přístup zajištěn přes pozemky obce a státu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85

Dostupnost

Zastávka: 704 m (Stromkovice, Na louce)
Nádraží: 1458 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 16.00 mil. → 160 000
24.08.2026	přidáno