prodej louky 2 240 m²

Hrubá Skála · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Hrubá Skála U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Hrubá Skála LV č. 642 o výměře 305 m², podíl 3/4 • Parcela č. 348/1 - o výměře 311 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 350/1 - o výměře 96 m² (Trvalý travní porost) LV č. 987 o výměře 1935 m² • Parcela č. 348/3 - o výměře 645 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 348/4 - o výměře 645 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 348/5 - o výměře 645 m² (Trvalý travní porost) Pozemek nabízí překrásný výhled na hrad Trosky. Na pozemek je přístup vyřešen přes pozemky 348/1 a 350/1. Pozemek se nachází mezi zástavbou RD. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (625 Kč/m²)
Pozemek: 2240 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-06-12-7

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.40 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1399.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč

rozpětí 416 507 – 1.52 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.40 mil. · váha 80 %

Model z dat 424 543 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 625 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 424 543 Kč (rozpětí 237 496 Kč – 731 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 631 m (Prašivec)
Nádraží: 1051 m (Hrubá Skála)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno