Prodej stavebního pozemku 1243 m²

Vejprty, Vejprty · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 253 m² v klidné části města Vejprty, v ulici Boženy Němcové.
Dle platného územního plánu je pozemek určen k individuálnímu bydlení, což představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí na úpatí Krušných hor.
Elektrická přípojka se nachází na hranici pozemku. Napojení na obecní vodovod a kanalizaci je možné u hranice pozemku.
Město nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, lékaře, pošty i sportovního vyžití. Výhodou je také blízkost německých hranic a dobrá dostupnost do okolních měst. Milovníci přírody ocení množství turistických a cyklistických tras, zimních sportů i celoročních aktivit. Pokud hledáte místo pro výstavbu vlastního bydlení v klidné lokalitě s přírodou na dosah za velmi příznivou cenu, neváhejte nás kontaktovat. Financování pomůže zajistit náš hypoteční specialista.

Parametry

Cena: 1.37 mil. Kč (1102 Kč/m²)
Pozemek: 1243 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: finrea-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 286 m MHD 221 m školka 176 m lékař 337 m pošta 286 m restaurace 323 m škola 148 m obchod 4018 m vlak 899 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.37 mil. Kč

1 102 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

1.65 mil. – 2.14 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.79 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.88 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 442 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 20:32

Stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě u německých hranic. Sítě se nacházejí na hranici pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod u hranice pozemku
odpady: kanalizace u hranice pozemku

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Bärenstein, Stahlberg)
Nádraží: 901 m (Vejprty)
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 226 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 291 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 296 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 329 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno