Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1243 m²

Vejprty, Vejprty · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 253 m² v klidné části města Vejprty, v ulici Boženy Němcové. Dle platného územního plánu je pozemek určen k individuálnímu bydlení, což představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí na úpatí Krušných hor. Elektrická přípojka se nachází na hranici pozemku. Napojení na obecní vodovod a kanalizaci je možné u hranice pozemku. Město nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, lékaře, pošty i sportovního vyžití. Výhodou je také blízkost německých hranic a dobrá dostupnost do okolních měst. Milovníci přírody ocení množství turistických a cyklistických tras, zimních sportů i celoročních aktivit. Pokud hledáte místo pro výstavbu vlastního bydlení v klidné lokalitě s přírodou na dosah za velmi příznivou cenu, neváhejte nás kontaktovat. Financování pomůže zajistit náš hypoteční specialista.

Parametry

Cena
1.37 mil. Kč (1102 Kč/m²)
Pozemek
1243 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
finrea-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 286 m MHD 221 m školka 176 m lékař 337 m pošta 286 m restaurace 323 m škola 148 m obchod 4018 m vlak 899 m

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč
rozpětí 1.65 mil. – 2.06 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.79 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.61 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 442 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 903 309 Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Bärenstein, Stahlberg)
Nádraží
901 m (Vejprty)
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno