prodej lesa 9 892 m²

Vysoké nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa v k. ú. Helkovice U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Helkovice LV č. 981 o výměře 9892 m² • Parcela č. 172 - o výměře 4996 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 173 - o výměře 414 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 192/2 - o výměře 3052 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 193 - o výměře 1430 m² (Lesní pozemek) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 169 000 Kč (17 Kč/m²)
Pozemek: 9892 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-06-09-54

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	169 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	16.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

169 000 Kč

17 Kč/m²

Odhad reálné ceny

753 436 Kč

565 840 – 1.04 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 708 230 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 715 066 · váha 70 %

Model z dat 831 807 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 939 740 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 715 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 831 807 Kč (rozpětí 529 950 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 939 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 169 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 15:05

Prodej lesních pozemků a travních porostů v katastrálním území Helkovice o celkové výměře téměř 10 tisíc m². Nabídka neobsahuje žádná zjevná právní ani technická rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 491 m (Stará Ves, hranice)
Nádraží: 4313 m (Jesenný)
Liberec: 102 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 2 přestupy
České Budějovice: 231 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 236 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 16.90 mil. → 169 000
24.08.2026	přidáno