Nemovitosti

Prodej zahrady 458 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím prodej pozemku a zahrady par č. 2136/25 o výměře 458 m2 a spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě k pozemku v obci Klášterec nad ohří . Na pozemku se nachází zděná chata pro slepičky které můžou zůstat a nebo ne a wc. Jedná se o zahradu komplet oplocenou a branou na vjezd auta se zastřešeným posezením + bouda na nářadí. Zahrada má elektřinu a vodu celoročně. Z Vlastním elektroměrem a vodoměrem . Více informací po tel. Jedná se o pěknou oblast k rekreaci a odpočinku a třeba si i něco vypěstovat. Blízko do Krušných hor na houby ‍

Parametry

Cena
1.15 mil. Kč (2511 Kč/m²)
Pozemek
458 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
wilczek-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 140 m školka 98 m lékař 477 m pošta 515 m restaurace 417 m škola 117 m obchod 629 m vlak 1364 m

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč
rozpětí 473 404 – 2.15 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.21 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.40 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 287 148 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 633 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 180% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 783 048 Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 287 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Olšová)
Nádraží
1377 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno