Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 917 m²

Spořice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení, nacházející se na okraji obce Spořice. V územním plánu je pozemek veden jako plocha smíšená, obytná, venkovská. Pozemek o rozloze 917m² je situován v klidné části obce s výhledem na okolní krajinu, což z něj činí ideální místo pro ty, kdo hledají útočiště pro své nové bydlení. Nachází se na okraji městské části Chomutov-Spořice. Přístup vede po vedlejší komunikaci. Tato unikátní nabídka představuje nejen vynikající příležitost pro investory hledající výjimečné příležitosti, ale i pro ty, kdo si přejí bydlet v klidném prostředí. Nezmeškejte příležitost stát se majitelem této jedinečné nemovitosti. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (1620 Kč/m²)
Pozemek
917 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1772 m MHD 121 m školka 753 m lékař 549 m pošta 549 m restaurace 277 m škola 16 m obchod 1755 m vlak 1809 m

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč
rozpětí 2.93 mil. – 3.56 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 3.39 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.12 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 700 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Spořice)
Nádraží
1836 m (Chomutov)
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno