Prodej stavebního pozemku 1372 m²
Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představte si domov, kde ráno slyšíte jen šumění lesa a přitom máte veškerý komfort města na dosah ruky. Nabízím Vám stavební pozemek v exkluzivní linii u lesa s jedinečným výhledem na Březenec.
Tato parcela o výměře 1 372 m² je určena pro ty, kteří hledají víc než jen místo pro stavbu. Je to prostor pro vybudování privátní oázy klidu. Díky své poloze na samém okraji zástavby nabízí vzácnou kombinaci absolutního soukromí a čistého vzduchu, přičemž město Jirkov máte stále „v zádech“.
PROČ SI VYBRAT PRÁVĚ TENTO POZEMEK?
PŘÍRODA NA DOSAH: Pozemek přímo sousedí s lesem. Váš výhled do zeleně a klid nebudou narušeny budoucí výstavbou.
VÝJIMEČNÝ VÝHLED: Díky mírnému sklonu se před Vámi otevírá krásné panorama Březence a okolní krajiny.
SOUKROMÍ A KLID: Velkorysý prostor umožňuje stavbu rodinného sídla s rozlehlou zahradou, která Vám poskytne dokonalý úkryt před shonem dne.
STRATEGICKÁ POLOHA: Žijete v přírodě, ale do centra Jirkova nebo k veškeré infrastruktuře dorazíte během několika minut.
TECHNICKÉ ÚDAJE A VYBAVENOST:
Výměra: 1 372 m² (v souladu s geometrickým plánem č. 3722-200/2024).
Územní plán: Pozemek je veden jako stavební, připravený k realizaci Vašeho záměru.
Sítě:
Elektřina: Elektro pilíř je již osazen na hraně sousedního pozemku. Počítá se s navýšením příkonu u ČEZ Distribuce.
Voda a odpady: Koncepce nezávislosti – řešeno vlastní studnou a moderní čistírnou odpadních vod (ČOV).
PRÁVNÍ JISTOTA:
Kupujete nemovitost bez jakýchkoliv právních vad, věcných břemen či omezení vlastnického práva. Prodej proběhne transparentně a v souladu s novým geometrickým plánem.
Cena: 2 881 200 Kč
Investujte do místa, které neztrácí na hodnotě. Lokalita Březenec je dlouhodobě považována za nejprestižnější adresu v regionu.
V sousedství nabízím také větší parcelu (1 676 m²) s již vydaným stavebním povolením. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 2.88 mil. Kč (2100 Kč/m²)
- Pozemek
- 1372 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vzdálenosti
bankomat
21 m
MHD
239 m
školka
221 m
lékař
289 m
pošta
67 m
restaurace
136 m
škola
316 m
obchod
233 m
vlak
837 m
Odhad reálné ceny
3.83 mil. Kč
rozpětí 3.55 mil. – 5.03 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.96 mil. · váha 81 %
Model z dat
3.25 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
3.27 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 886 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.88 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Jirkov, vodárna)
- Nádraží
- 2015 m (Jirkov)
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 189 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |