Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 020 m²

Benecko · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek v Krkonoších Nabízím k prodeji pozemek s potencionálem k výstavbě rodinného domu, krajová část obce, dobře dostupný, inženýrské sítě na hranici pozemku, po domluvě není potřeba kupovat celý. Dopln. info: + provize 1,21 %

Parametry

Cena
4.04 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek
2020 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS315536

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 4.04 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 40400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.45 mil. · váha 80 %
Model z dat 4.93 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 4.81 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 707 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.93 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 8.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.04 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Benecko, Dolní Štěpanice, hostinec u Šmídů)
Nádraží
1804 m (Hrabačov)
Pardubice hl. n.
133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno