prodej pole 3 836 m²
Kravaře · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 6 % o výměře 3 837 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 61 386 m², Podíl 6 % o výměře 3 837 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Česká Lípa? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilními výnosy z pozemků se stává investice do půdy jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kravaře v Čechách: - parc. č. 1991 - výměra 745 m² - parc. č. 2017 - výměra 7884 m² - parc. č. 2022 - výměra 20205 m² - parc. č. 2037 - výměra 22375 m² - parc. č. 2039 - výměra 1337 m² - parc. č. 2052 - výměra 8840 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1991 - výměra 745 m² - hospodařící Statek Kravaře, a. s. hospodaří na 636 m² - parc. č. 2017 - výměra 7 884 m² - hospodařící Statek Kravaře, a. s. hospodaří na 6 885 m² - parc. č. 2022 - výměra 20 205 m² - hospodařící Statek Kravaře, a. s. hospodaří na 18 442 m² - parc. č. 2052 - výměra 8 840 m² - hospodařící Hornopolická ekologická, s. r. o. hospodaří na 7 230 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 92 426 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 3836 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19714
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 92 426 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.24 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
92 426 Kč
24 Kč/m²
Odhad reálné ceny
251 034 Kč
180 590 – 411 125 Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 235 972 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
231 141 · váha 51 %
Model z dat
304 694 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
292 495 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 231 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 304 694 Kč (rozpětí 194 123 Kč – 514 022 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 292 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 92 426 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 00:04
Prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 6 % na souboru pozemků v Kravařích. Pozemky jsou částečně využívány zemědělskými společnostmi.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 6 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1572 m (Kravaře, Sezímky)
- Nádraží
- 2159 m (Kravaře v Čechách)
- Ostrava-Svinov
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 249 min · 1 přestup
- Liberec
- 252 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 9.24 mil. → 92 426 |
| 24.08.2026 | přidáno |