Prodej zahrady 214 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte své vlastní místo pro odpočinek, zahradničení nebo víkendové grilování v Chomutově? Jako výhradní zástupce majitele vám nabízím ke koupi skvěle vybavenou zahradu v zahrádkářském spolku, která se nachází v klidné lokalitě v ulici Škroupova blízko lesoparku a Kamencova jezera.
Zahrada o výměře 214 m² je promyšlená do posledního detailu a nabízí kompletní zázemí jak pro pěstování domácí zeleniny, tak pro relaxaci s rodinou.
Co všechno na zahradě najdete?
Praktická chatka a pergola
Voda na pozemku
Další zdroj vody
Pro vášnivé pěstitele: Na zahradě stojí prostorný skleník, kde se skvěle daří rajčatům, paprikám a další zelenině. Na pozemku najdete také bohaté keře rybízu a další plodiny.
Zóna pro relax a gastro: Příjemné posezení pod pergolou doplňuje vlastní udírna.
Na pozemku je navíc vyhrazené a připravené místo pro umístění bazénu.
Zázemí a úložné prostory: K uskladnění nářadí a zahradní techniky poslouží nářaďový domek.
Pod chatkou najdete maličký sklípek (ideální na chlazení nápojů nebo uskladnění úrody) a nechybí zde ani chemický záchod.
Pokud Vás nabídka zaujala a chtěli by jste zahradu vidět, kontaktujte mne na uvedeném kontaktu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 696 800 Kč (3256 Kč/m²)
Pozemek: 214 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-non-stop

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 142 m školka 451 m lékař 671 m pošta 534 m restaurace 166 m škola 592 m obchod 556 m vlak 421 m

Odhad reálné ceny

619 634 Kč

rozpětí 412 271 – 659 281 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 582 456 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 657 155 · váha 87 %

Model z dat 472 470 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 134 169 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 071 Kč/m² → 657 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 472 470 Kč (rozpětí 264 307 Kč – 813 846 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 134 169 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 696 800 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Chomutov, železniční zastávka)
Nádraží: 131 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno