prodej pole 719 m²
Vlastibořice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 8 % o výměře 719 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 8 633 m², Podíl 8 % o výměře 719 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Liberec? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem je investice do pozemků skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Vlastibořice: - parc. č. 121/1 - výměra 867 m² - parc. č. 118/8 - výměra 7248 m² - parc. č. 120 - výměra 518 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 121/1 - výměra 867 m² - hospodařící AGRO RUBÍN a. s. hospodaří na 57 m² - parc. č. 118/8 - výměra 7 248 m² - hospodařící AGRO RUBÍN a. s. hospodaří na 7 294 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 20 554 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 719 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19732
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 20 554 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.06 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 554 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
78 502 Kč
47 183 – 161 567 Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 73 792 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 45 km)
98 292 · váha 34 %
Model z dat
91 200 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
55 363 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 98 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 209% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 91 200 Kč (rozpětí 57 956 Kč – 150 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6348 nabídek stejného druhu → 55 363 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 554 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 19:04
Předmětem prodeje je pouze spoluvlastnický podíl 8 % na pozemcích v obci Vlastibořice. Pozor na komplikace spojené se spoluvlastnictvím a užíváním.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 8 %
Dostupnost
- Zastávka
- 546 m (Vlastibořice, obec)
- Nádraží
- 2076 m
- Liberec
- 57 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.06 mil. → 20 554 |
| 24.08.2026 | přidáno |