prodej pole 7 343 m²
Kravaře · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 18 % o výměře 7 344 m2
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 40 673 m², Podíl 18 % o výměře 7 344 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu stabilního růstu hodnoty? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k pořízení orné půdy v okrese Česká Lípa, konkrétně v katastrálním území Kravaře v Čechách. Tato kvalitní zemědělská půda je skvělou volbou pro všechny, kteří chtějí ochránit své finance před inflací a využít výhod rostoucích cen nemovitostí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kravaře v Čechách: - parc. č. 1339 - výměra 40 673 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1339 - výměra 40 673 m² - hospodařící Statek Kravaře, a. s. hospodaří na 80 612 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 232 650 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 7343 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19808
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 232 650 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 23.27 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
232 650 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
477 246 Kč
403 042 – 586 276 Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 448 611 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
528 604 · váha 85 %
Model z dat
561 575 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
559 904 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 528 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 561 575 Kč (rozpětí 357 783 Kč – 947 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 559 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 232 650 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 14:23
Jedná se o prodej menšinového spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v Kravařích. Investor by si měl ověřit reálné možnosti nakládání s takovým podílem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 18 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1138 m (Kravaře)
- Nádraží
- 1771 m (Blíževedly)
- Ostrava-Svinov
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 249 min · 1 přestup
- Liberec
- 252 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 23.27 mil. → 232 650 |
| 24.08.2026 | přidáno |