prodej stavebního pozemku 4 188 m²

Zlatá Olešnice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku ve Zlaté Olešnici Prodej stavebního pozemku o výměře 4188m². V územním plánu obce je pozemek určen ke stavbě rodinného nebo rekreačního bydlení. Lze postavit dům se sedlovou střechou, přízemí s obytným podkrovím. Pozemek se nachází v horní části Zlaté Olešnice, s krásným výhledem do krajiny. Pozemek leží v chráněném území Jizerských Hor, nedaleko lyžařských areálů - 3min Skiareál Rejdice, 6min. Skiareál Příchovice, a Skiareál Vysoké nad Jizerou. Další lyžařská střediska jsou v nedaleké blízkosti – Harrachov, Rokytnice nad Jizerou a Paseky nad Jizerou. Národní Park Krkonoše je od Zlaté Olešnice vzdálen necelých 50km. Oblast Zlaté Olešnice je vhodná pro trávení letní i zimní dovolené. Pozemek je svažitý, obecní příjezdová cesta je u pozemku a na hranici pozemku je elektřina. Na pozemku jsou ovocné stromy a i krásný vzrostlý ořech. Cena za m² je 1.600,-Kč. 

Parametry

Cena: 6.66 mil. Kč (1590 Kč/m²)
Pozemek: 4188 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: C-M PrimaReal, s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-634

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.66 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	66589.20 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.66 mil. Kč

1 590 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč

4.35 mil. – 5.18 mil. Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 4.36 mil. · váha 90 %

Model z dat 6.62 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 10.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 041 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.62 mil. Kč (rozpětí 4.21 mil. Kč – 11.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 10.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.66 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Zlatá Olešnice, u domu č. 42)
Nádraží: 2663 m (Plavy)
Liberec: 78 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 157 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno