Prodej louky 34886 m²
Blatno, Bečov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebních pozemků a souvisejících luk a lesa, Bečov v Krušných horách.
Celková plocha 34.886 m2, z toho dle územního plánu čistá plocha určená k zástavbě SO - plocha smíšená obytná cca 3.050 m2. Elektro a vodovodní přípojka přímo na pozemku, kanalizace v obci bohužel není.
Vhodné pro bydlení s využitím rozsáhlého pozemku, například pro chov koní a podobně. V obci jsou velké stáje, jezdecká škola s trenéry a veškerým zázemím. Kromě možné výstavby na stavebních pozemcích je možné postavit i přístřešky pro zvířata na pozemcích ostatních. Prodej POUZE jako CELEK.
Bečov je malá vesnice, část obce Blatno v okrese Chomutov, leží 7,5 kilometru severozápadně od Chomutova v nadmořské výšce okolo 620 metrů. Nachází se v nádherné přírodě Krušných hor s typickými horskými druhy trav a květin, rozsáhlými lesy a malebným potokem Kamenička se stejnojmennou vodní nádrží. V údolí Kameničky, asi 1,5 km nad nádrží, se nachází přírodní rezervace Buky nad Kameničkou s nádherným 200 let starým porostem bukového lesa. V obci je malé sportovní letiště.
Parametry
- Cena
- 12.00 mil. Kč (344 Kč/m²)
- Pozemek
- 34886 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- aurus-reality-judr-zahorsky-spol-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5510 m
MHD
696 m
školka
5261 m
lékař
5690 m
pošta
5854 m
restaurace
765 m
škola
5562 m
vlak
2762 m
Odhad reálné ceny
13.39 mil. Kč
rozpětí 9.50 mil. – 26.05 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
16.12 mil. · váha 53 %
Model z dat
4.84 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
21.87 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 16.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 8.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 21.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 695 m (Blatno)
- Nádraží
- 2729 m (Křimov-Suchdol)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |