Nemovitosti

Prodej zahrady 338 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi chaty v osobním vlastnictví společně s převodem zahrady v nájemním vztahu v Chomutově v zahrádkářské kolonii Průhon. Na rovinaté zahradě o celkové výměře 338 m2 se nachází původní dřevěná chata s novou dřevěnou přístavbou, zastřešená pergola, dílna, chemická toaleta a dva sklepy. Na zahradu je přivedena sezónní užitková voda. Vzrostlé túje v zadní části zahrady zajišťují dostatek soukromí a klidné prostředí. Nemovitost je bez právních vad ihned připravena k přepisu na nové majitele. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování pro naše klienty.

Parametry

Cena
540 000 Kč (1598 Kč/m²)
Pozemek
338 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 264 m vlak 663 m

Odhad reálné ceny

531 167 Kč
rozpětí 495 095 – 629 863 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 499 297 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 539 999 · váha 92 %
Model z dat 538 102 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 211 912 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 598 Kč/m² → 539 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 538 102 Kč (rozpětí 301 023 Kč – 926 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 211 912 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 540 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
292 m (Chomutov, Na Průhoně)
Nádraží
637 m (Chomutov)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno