Prodej stavebního pozemku 1106 m²
Vysoká Pec, Drmaly · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nemovitosti SEVER Vám zprostředkují koupi pozemku v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné části obce Vysoká Pec, Drmaly. Pozemek o celkové výměře 1106 m2 je mírně svažitý, kompletně oplocený a v současné době nevyužívaný. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Elektřina a vodovod se nacházejí na sousedním pozemku, napojení na veřejnou kanalizaci je plánováno. Pozemek je bez právních vad a je ihned připraven k převodu na nového majitele. V případě zájmu Vám rádi zajistíme také nejvhodnější variantu financování.
Parametry
- Cena
- 1.52 mil. Kč (1373 Kč/m²)
- Pozemek
- 1106 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- nemovitosti-sever-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Zpevněná
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2401 m
MHD
134 m
školka
916 m
lékař
2293 m
pošta
904 m
restaurace
1145 m
škola
916 m
obchod
2583 m
vlak
3274 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.52 mil. Kč
1 373 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.49 mil. Kč
3.09 mil. – 4.05 mil. Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
3.64 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.95 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.67 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 287 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.52 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 12:24
Prodej oploceného stavebního pozemku v klidné části obce Vysoká Pec. Pozemek je bez právních vad a připraven k okamžitému převodu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- na sousedním pozemku
- odpady
- veřejná kanalizace plánována
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Vysoká Pec, Drmaly)
- Nádraží
- 3271 m (Jirkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |