prodej lesa 5 535 m²

Železný Brod · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Žel. Brod - lesní pozemky v těsné blízkosti nové cyklostezky. Využijte klidného zimního období k nákupu pozemků s budoucím potenciálem. V zastoupení majitelů Vám představujeme soubor 3 parcel lesních pozemků na okraji Železného Brodu ve směru na Koberovy. p. č. 1905 - 3044 m² p. č. 1914 - 299 m² p. č. 2133 - 2192 m² Celková výměra 5535 m². Parcely se nacházejí ve svažitém terénu stoupajícím od řeky Jizery. Spodní (severní) okraj pozemku p. č. 2133 je v těsné blízkosti nově zbudované cyklostezky Green Way Jizera, kudy projdou a projedou v letní sezoně tisícovky návštěvníků denně. Pozemek tedy není vhodný jen pro těžbu smíšeného porostu ale nabízí se i jako zajímavá investiční příležitost pro zájemce s podnikatelským záměrem. Parcely č. 1914 a č. 1905 se nacházejí nad silnicí spojující Železný Brod a nedaleké Koberovy, přístup k těmto parcelám je tedy možný po asfaltové komunikaci. Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte. Zajistíme nejvýhodnější financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 220 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 5535 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-244-NP02868

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	220 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	22.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

492 801 Kč

rozpětí 368 724 – 939 120 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 463 233 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 411 680 · váha 40 %

Model z dat 583 234 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 472 080 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 411 680 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 583 234 Kč (rozpětí 326 270 Kč – 1.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 472 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 220 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Železný Brod, Koberovská)
Nádraží: 1288 m (Železný Brod)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 22.00 mil. → 220 000
24.08.2026	přidáno