Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 832 m²

Droužkovice, Droužkovice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej stavebního pozemku v obci Droužkovice, okres Chomutov. Pozemek je rovinatý a územním plánem schválený na stavbu rodinného domu. Na katastru veden jako trvalý travný prorost. Celková výměra bude upřesněna po zaměření geodetem. Příjezdová cesta bude ve spolupodílovém vlastnictví. Veškeré inženýrské sítě jsou do 100m. Nemovitost je bez právních vad ihned připravena k přepisu na nové majitele. V případě zájmu zajistíme financování vlastním hypocentrem.

Parametry

Cena
2.43 mil. Kč (2919 Kč/m²)
Pozemek
832 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3027 m MHD 66 m školka 84 m lékař 2662 m pošta 73 m restaurace 208 m škola 2261 m obchod 2525 m vlak 3576 m

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč
rozpětí 2.29 mil. – 3.26 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.98 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.39 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 580 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.43 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Droužkovice, obecní úřad)
Nádraží
3677 m (Chomutov)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno