prodej pole 15 466 m²

Blatce · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se pouze 20 % podíl o výměře 15 467 m² z celkové výměry 77 334 m².

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 77 334 m², Podíl 20 % o výměře 15 467 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy v malebném okrese Česká Lípa? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem s půdou se investice do zemědělské půdy stává jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Blatce: - parc. č. 940/8 - výměra 76216 m² - parc. č. 1001/2 - výměra 343 m² - parc. č. 1001/5 - výměra 76 m² - parc. č. 1001/3 - výměra 140 m² - parc. č. 1001/4 - výměra 559 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 940/8 - výměra 76 216 m² - hospodařící Gabriela Rampouchová hospodaří na 143 860 m², hospodařící Martin Kašpar hospodaří na 3 875 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 509 496 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 15466 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20535

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	509 496 Kč	-99.0 %
24.08.2026	50.95 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

509 496 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

880 731 – 1.40 mil. Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 966 365 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 891 174 · váha 84 %

Model z dat 2.01 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 891 174 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 509 496 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 09:24

Jedná se o prodej ideálního spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v katastru Blatce. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek, ale pouze menšinový podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 20 %

Dostupnost

Zastávka: 568 m (Blatce, rozc.)
Nádraží: 6805 m (Okna)
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Liberec: 179 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 201 min · 2 přestupy
České Budějovice: 222 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 230 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 50.95 mil. → 509 496
24.08.2026	přidáno