prodej pole 1 926 m²

Blatce · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 20 % o výměře 1 926 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 9 630 m², Podíl 20 % o výměře 1 926 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy, která nejenže nabízí stabilní hodnotu, ale také se stává skvělou ochranou proti inflaci? Pozemky v okrese Česká Lípa, konkrétně v katastrálním území Blatce, představují výjimečnou příležitost pro všechny, kdo chtějí investovat do zemědělství nebo rozšířit své portfolio. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Blatce: - parc. č. 993/1 - výměra 9630 m² S našimi pozemky získáte nejen kvalitní půdu, ale také možnost stabilního zhodnocení vaší investice. Ceny zemědělské půdy stále rostou, a tak je nyní ideální čas na pořízení. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 65 349 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 1926 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20536

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	65 349 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.53 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

65 349 Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

135 858 Kč

113 695 – 205 710 Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 127 706 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 111 226 · váha 72 %

Model z dat 293 539 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 146 858 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 111 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 293 539 Kč (rozpětí 187 016 Kč – 495 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 146 858 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 65 349 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 10:24

Předmětem prodeje je pouze ideální spoluvlastnický podíl 20 % na zemědělském pozemku. Pozor na omezená práva při nakládání s podílem a nutnost vypořádání s ostatními vlastníky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 20 %

Dostupnost

Zastávka: 381 m (Blatce, pod Beškovem)
Nádraží: 6854 m (Okna)
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Liberec: 179 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 201 min · 2 přestupy
České Budějovice: 222 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 230 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.53 mil. → 65 349
24.08.2026	přidáno