Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1612 m²

Vejprty, Vejprty · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

AKČNÍ NABÍDKA Dovoluji si nabídnout rozlehlý stavební pozemek 1.612 m2 v městské části Vejprt v obci Nové Zvolání, na západní straně, směr Klínovec vzdálený 12 km. Původní stavba s číslem popisným 225/9 před osmi lety vyhořela a byla odstraněna. Osídlení připomíná pouze původní kamenné oplocení a do svahu vestavěný sklípek, umístěný na terasovitém pozemku. Ve spodní části zastavitelé plochy až dvěma rodinnými domy, v ulici Kollárova, je u parcely vybudována nová vodovodní přípojka a odbočka na tlakovou kanalizaci, rozvod elektřiny je na hranici pozemku. Z horní části travnatého pozemku je nádherný výhled na německou stranu na kopec Barenstein, vybízející k ničím nerušené relaxaci. Nádherná krajina plná zalesněné plochy zaručuje vyžití v letních i zimních měsících, cyklotrasy uvnitř lesního porostu, běžecké tratě, sjezdové lyžování také na německé straně a na nedalekém Klínovci. Nabízí se také varianta využití k rekreačním účelům, chovu hospodářských zvířat nebo vybudování komerční nemovitosti ke krátkodobému ubytování. Krušné hory se stávají vyhledávanou lokalitou pro klid v dosud neobjevených místech. V případě vašeho zájmu o nezávaznou prohlídku mě neváhejte kontaktovat, s financováním velice rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
2.15 mil. Kč (1334 Kč/m²)
Pozemek
1612 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
aktivreality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3164 m MHD 239 m školka 3020 m lékař 3292 m pošta 3164 m restaurace 2287 m škola 3097 m vlak 69 m

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 4.84 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.15 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.11 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.84 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 334 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (Niederschlag, Mitte)
Nádraží
62 m (Vejprty zastávka)
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno