prodej pole 15 384 m²

Stružinec · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podl 50 % o věře 15 384 m

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 30 768 m², Podíl 50 % o výměře 15 384 m² Hledáte investici, která se vyplatí? Chcete mít jistotu stabilního růstu hodnoty? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Semily, v malebném katastrálním území Pohoří u Stružince. Tato lokalita je ideální pro zemědělské aktivity, a navíc se ceny pozemků neustále zvyšují, což je skvělou ochranou proti inflaci. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Pohoří u Stružince: - parc. č. 606/7 - výměra 30243 m² - parc. č. 606/6 - výměra 525 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 606/7 - výměra 30 243 m² - hospodařící ZEOS LOMNICE a. s. hospodaří na 29 806 m² - parc. č. 606/6 - výměra 525 m² - hospodařící ZEOS LOMNICE a. s. hospodaří na 970 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 474 904 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 15384 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20526

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	474 904 Kč	-99.0 %
24.08.2026	47.49 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

474 904 Kč

31 Kč/m²

Odhad reálné ceny

950 037 Kč

709 962 – 1.24 mil. Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 893 035 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 952 949 · váha 81 %

Model z dat 898 669 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 952 949 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 898 669 Kč (rozpětí 572 549 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 474 904 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 23:24

Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na orné půdě v okrese Semily. V inzerátu je nabízena také investice do dluhopisů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Zastávka: 1146 m (Stružinec, Pohoří, u vrtu)
Nádraží: 1035 m (Nedvězí)
Liberec: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 179 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 217 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 47.49 mil. → 474 904
24.08.2026	přidáno