Nemovitosti

Prodej pole 1976 m²

Klášterec nad Ohří, Suchý Důl · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 976 m² v klidné lokalitě na okraji obce Suchý Důl u Klášterce nad Ohří. Pozemek má charakter přírodní, převážně listnatými stromy porostlé stráně, přičemž jeho část je již aktuálně vyčištěná a využívaná k rekreaci. Najdete zde posezení, ohniště, dřevěnou terasu/přístřešek a obytnou maringotku vybavenou lůžkem a kamny, takže místo lze využívat prakticky ihned pro víkendový odpočinek, táboření nebo pobyt v přírodě. Velkou výhodou je přímý přístup ze silnice a zároveň příjemné soukromí díky vzrostlé zeleni. V okolí se nachází cyklostezky a krásné vyhlídky. Houbaři i rybáři si vzhledem k poloze přijdou také na své. Pozemek není oplocený, není zde elektřina, voda ani sociální zázemí. Místo je vhodné např. jako hřiště pro Paintball, Airsoft a podobné military aktivity. Dle katastru nemovitostí se jedná o parcelu č. 6/2 v k. ú. Suchý Důl u Klášterce nad Ohří, vedenou jako orná půda, způsob využití mez, stráň. Dle aktuálního územního plánu se pozemek nachází v nezastavěném území a není určen k běžné výstavbě rodinného či rekreačního domu. Tato nemovitost je ideální volbou pro někoho, kdo hledá vlastní kus přírody, místo pro relaxaci, pěstování či chov zvířat. Občanská vybavenost je v Klášterci nad Ohří, obchod v sousedních obcích. Zaujala Vás tato nemovitost za velmi příznivou pořizovací cenu? Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás.

Parametry

Cena
180 000 Kč (91 Kč/m²)
Pozemek
1976 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
finrea-home-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2881 m MHD 35 m školka 2655 m lékař 3017 m pošta 2996 m restaurace 2562 m škola 2729 m obchod 3420 m vlak 2147 m

Odhad reálné ceny

398 785 Kč
rozpětí 329 756 – 460 861 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 374 858 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 410 829 · váha 78 %
Model z dat 446 857 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 167 960 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 410 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 446 857 Kč (rozpětí 249 979 Kč – 769 726 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 167 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 180 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Suchý Důl)
Nádraží
2233 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno